Foto: Alfred Aase

Toys’R’Us får trolig flytte inn i Skeidar-bygget på Raglamyr

Foto: Alfred Aase

Ifølge Haugesunds Avis vil Haugesund kommune etter all formodning akseptere at Toys’R’Us får etablere leketøybutikk i de tidligere Skeidar-lokalene på Raglamyr.  Advokafirmaet Eurojuris Haugesund v/advokat Lise M. Østensjø Waage har bistått utleier Berg Eiendom AS, som er svært tilfreds med at kommunen med dette synes å ha akseptert argumentasjonen om at det aktuelle prosjektet ikke er søknadspliktig og følgelig ikke faller inn under de omstridte reguleringsbegrensingene på Raglamyr.

Dersom du abonnerer på Haugesunds Avis, kan du lese Espen Løvviks artikkel her.  For andre har vi kopiert inn artikkelen uredigert nedenfor.

Søknadspliktig bruksendring, og i strid med kommuneplanens intensjoner, var den klare beskjeden fra Haugesund kommune i juni.
I april slapp Haugesunds Avis nyheten om at leketøysgiganten Toys’R’Us kommer til Raglamyr. Butikken skulle inn i det tomme Skeidar-bygget, kunne Ole Ben Pedersen i Berg Eiendom fortelle.

I forbindelse med en artikkelserie i Haugesunds Avis i mai og juni, slo kommunens byutviklingssjef, Elisabeth Kynbråten, fast at endring fra møbler til leketøy er en søknadspliktig bruksendring.

Og når en bruksendring er søknadspliktig, trer kommuneplanens næringsparagraf inn. Den sier at detaljhandel skal til sentrum.

Pedersen i Berg Eiendom var uenig i kommunens konklusjonen. Han viste til at Skeidar-bygget er endret fra to- til én etasjer. Oppe var det møbelsalg, og nede var det småvareavdeling.

– Vi mener det ikke blir noen bruksendring i bygget, og trenger derfor ikke søke. I første etasje ble det solgt små detaljvarer, som servietter og lyspærer. Detaljhandel erstatter detaljhandel. Vi har fått vurdert dette av jurist og arkitekt, som mener endringen ikke er søknadspliktig, forklarte Pedersen.

Kynbråten gjentok at denne saken utløser krav om søknadspliktig bruksendring.

LES OGSÅ: – Hvor i sentrum er det mulig å investere, Winje?
LES OGSÅ: Ikke sikkert Toys’R’Us får flytte inn i Skeidar-bygget

Sier ikke at det er søknadspliktig

Berg Eiendom har fortsatt ikke søkt. En uke etter avisartikkelen tidlig i juni, hadde Berg Eiendom og advokatfirmaet Eurojuris et møte med kommunens planavdeling.

Et par uker senere sendte advokatfirmaet fra seg sin vurdering, på vegne av Berg Eiendom. Hvor det blant annet dokumenteres plantegninger som viser at førsteetasjen kunne brukes til småvarer. Med kommunens godkjentstempel.

Kommunen ønsket en vurdering fra staten (Fylkesmannen i Rogaland) og fylket (Rogaland fylkeskommune). En vurdering om endringen er søknadspliktig. Svarene kom i juli.

Både fylkesmannen og fylkesrådmannen var samstemte om at en ny leketøysforretning på Raglamyr strider med kommuneplanen og fylkets areal- og transportplan.

Men ingen av instansene kunne slå fast at endringen til leketøysforretning i dette bygget utløser søknadspliktig bruksendring.

– For å avklare spørsmålet om bruksendring, kreves det etter vår oppfatning en konkret og objektiv juridisk vurdering, står det i uttalelsen fra fylkesrådmannen.

Som igjen vil si at kommunen anbefales å hente juridisk hjelp utenfra, hvis de ønsker å gå videre med saken.

Politisk mat i neste uke

Torsdag 24. august vil denne saken bli lagt fram for politikerne som en referatsak. Haugesunds Avis har spurt Elisabeth Kynbråten om hva som skjer videre.

– I møtet i plan- og miljøutvalget vil vi orientere om saken, og legge fram hva rådmannen mener om videre behandling, er det eneste Kynbråten vil si nå.

Haugesund 20062017: Ole Ben Pedersen daglig leder Berg Eiendom Haugaland AS
Haugesund 20062017: Ole Ben Pedersen daglig leder Berg Eiendom Haugaland AS Foto: Hans Inge Ringodd

Hvis anbefalingen er at endringen ikke er søknadspliktig, og ikke politikerne mener noe annet, er det eventuelt bare til å kjøre på for Berg Eiendom.

– Vi har vel hele tiden gjort det klart at vi vil prøve denne saken rettslig, hvis kommunen står på at dette er søknadspliktig. Jeg er spent på hva som skjer på torsdag, sier Berg Eiendom-leder Ole Ben Pedersen.

– Hvis rådmannen lander på at endringen ikke er søknadspliktig, når kan leketøysforretningen eventuelt flytte inn?

– Vi har hele tiden jobbet på som om endringen ikke er søknadspliktig, og planlagt åpning av butikken er 1. oktober, opplyser Pedersen.

LES OGSÅ: Næringslivet er frustrert over Haugesund kommune
LES OGSÅ: Toys’R’Us kommer til Raglamyr

Relaterte saker

Publisert: 31. mars 2020

Fremtidsfullmakt i Corona-tider

En fremtidsfullmakt er tenkt benyttet en gang i fremtiden når man er blitt så dårlig fungerende av demens eller annen alvorlig sykdom at man ikke greier å ivareta sine egne interesser selv. En vedvarende fullmakt derimot, trer ikraft fra dens opprettelse slik at den først kan brukes som en vanlig fullmakt, og deretter går over […]

Publisert: 25. mars 2020

Kassasystem til salgs fra konkursbo

Kassasystemet befinner seg i selskapets tidligere butikklokale i Kvelde (Vestfold/Telemark). Tidligere utleier (dvs. eier av lokalet) vil være behjelpelig med å få utstyret overlevert til kjøper ved eventuelt salg. For ordens skyld presiseres at bostyrer ikke har befart utstyret selv, kun mottatt informasjon og finn-annonsen fra konkursdebitor. Dersom dette er av interesse, bes om at […]

Publisert: 22. mars 2020

Betalingsproblemer som følge av coronatiltakene? Be om gjeldsforhandling tidligst mulig

Hva innebærer gjeldsforhandling? En skyldner som får betalingsvansker og ikke kan betjene sine løpende økonomiske forpliktelser etter hvert som de forfaller, kan begjære offentlig gjeldsforhandling dersom han ikke makter å fremforhandle en privat løsning med sine kreditorer.   Gjennom gjeldsforhandlingen vil det kunne oppnås en gjeldsordning som begrenser kreditorenes adgang til å begjære konkurs eller til […]

Publisert: 19. mars 2020

Rett til omsorgspenger under coronakrisen

Hvis du er arbeidstaker, selvstendig næringsdrivende eller frilanser kan du bruke omsorgsdager når du må være borte fra jobben din fordi barnehagen eller skolen er stengt og du da må være hjemme for å ta deg av barn. Forutsetningen for rett til omsorgspenger at du: bor sammen med barnet og den andre forelderen, eller har […]

Publisert: 18. mars 2020

Større behov for cyber security under coronakrisen – et samfunn i unntakstilstand øker faren for dataangrep

Verden er i endring. Det er uenighet om mye, men knapt noen tviler på at næringsliv, arbeidsliv og samfunnet rundt oss er inne i en hurtigspinnende endringskarusell som vi kanskje aldri har sett før. Robotisering, kommunikasjonsteknologi, autonomi, kunstig intelligens, alt ser ut til å bli mulig samtidig, og det vi visste i går kan bety […]

Publisert: 18. mars 2020

Endrede regler om rett til sykepenger under coronaepidemien

Smittet eller antatt smittet Pasienter som er eller antas å være smittet av koronavirus kan ha rett til sykepenger. Personer som har, eller etter en faglig vurdering fra lege antas å ha, en smittsom sykdom, jf. smittevernloven, vil kunne ha rett til sykepenger. Det innebærer at også ansatte som reelt sett er i stand til […]