Foto: Alfred Aase

Toys’R’Us får trolig flytte inn i Skeidar-bygget på Raglamyr

Foto: Alfred Aase

Ifølge Haugesunds Avis vil Haugesund kommune etter all formodning akseptere at Toys’R’Us får etablere leketøybutikk i de tidligere Skeidar-lokalene på Raglamyr.  Advokafirmaet Eurojuris Haugesund v/advokat Lise M. Østensjø Waage har bistått utleier Berg Eiendom AS, som er svært tilfreds med at kommunen med dette synes å ha akseptert argumentasjonen om at det aktuelle prosjektet ikke er søknadspliktig og følgelig ikke faller inn under de omstridte reguleringsbegrensingene på Raglamyr.

Dersom du abonnerer på Haugesunds Avis, kan du lese Espen Løvviks artikkel her.  For andre har vi kopiert inn artikkelen uredigert nedenfor.

Søknadspliktig bruksendring, og i strid med kommuneplanens intensjoner, var den klare beskjeden fra Haugesund kommune i juni.
I april slapp Haugesunds Avis nyheten om at leketøysgiganten Toys’R’Us kommer til Raglamyr. Butikken skulle inn i det tomme Skeidar-bygget, kunne Ole Ben Pedersen i Berg Eiendom fortelle.

I forbindelse med en artikkelserie i Haugesunds Avis i mai og juni, slo kommunens byutviklingssjef, Elisabeth Kynbråten, fast at endring fra møbler til leketøy er en søknadspliktig bruksendring.

Og når en bruksendring er søknadspliktig, trer kommuneplanens næringsparagraf inn. Den sier at detaljhandel skal til sentrum.

Pedersen i Berg Eiendom var uenig i kommunens konklusjonen. Han viste til at Skeidar-bygget er endret fra to- til én etasjer. Oppe var det møbelsalg, og nede var det småvareavdeling.

– Vi mener det ikke blir noen bruksendring i bygget, og trenger derfor ikke søke. I første etasje ble det solgt små detaljvarer, som servietter og lyspærer. Detaljhandel erstatter detaljhandel. Vi har fått vurdert dette av jurist og arkitekt, som mener endringen ikke er søknadspliktig, forklarte Pedersen.

Kynbråten gjentok at denne saken utløser krav om søknadspliktig bruksendring.

LES OGSÅ: – Hvor i sentrum er det mulig å investere, Winje?
LES OGSÅ: Ikke sikkert Toys’R’Us får flytte inn i Skeidar-bygget

Sier ikke at det er søknadspliktig

Berg Eiendom har fortsatt ikke søkt. En uke etter avisartikkelen tidlig i juni, hadde Berg Eiendom og advokatfirmaet Eurojuris et møte med kommunens planavdeling.

Et par uker senere sendte advokatfirmaet fra seg sin vurdering, på vegne av Berg Eiendom. Hvor det blant annet dokumenteres plantegninger som viser at førsteetasjen kunne brukes til småvarer. Med kommunens godkjentstempel.

Kommunen ønsket en vurdering fra staten (Fylkesmannen i Rogaland) og fylket (Rogaland fylkeskommune). En vurdering om endringen er søknadspliktig. Svarene kom i juli.

Både fylkesmannen og fylkesrådmannen var samstemte om at en ny leketøysforretning på Raglamyr strider med kommuneplanen og fylkets areal- og transportplan.

Men ingen av instansene kunne slå fast at endringen til leketøysforretning i dette bygget utløser søknadspliktig bruksendring.

– For å avklare spørsmålet om bruksendring, kreves det etter vår oppfatning en konkret og objektiv juridisk vurdering, står det i uttalelsen fra fylkesrådmannen.

Som igjen vil si at kommunen anbefales å hente juridisk hjelp utenfra, hvis de ønsker å gå videre med saken.

Politisk mat i neste uke

Torsdag 24. august vil denne saken bli lagt fram for politikerne som en referatsak. Haugesunds Avis har spurt Elisabeth Kynbråten om hva som skjer videre.

– I møtet i plan- og miljøutvalget vil vi orientere om saken, og legge fram hva rådmannen mener om videre behandling, er det eneste Kynbråten vil si nå.

Haugesund 20062017: Ole Ben Pedersen daglig leder Berg Eiendom Haugaland AS
Haugesund 20062017: Ole Ben Pedersen daglig leder Berg Eiendom Haugaland AS Foto: Hans Inge Ringodd

Hvis anbefalingen er at endringen ikke er søknadspliktig, og ikke politikerne mener noe annet, er det eventuelt bare til å kjøre på for Berg Eiendom.

– Vi har vel hele tiden gjort det klart at vi vil prøve denne saken rettslig, hvis kommunen står på at dette er søknadspliktig. Jeg er spent på hva som skjer på torsdag, sier Berg Eiendom-leder Ole Ben Pedersen.

– Hvis rådmannen lander på at endringen ikke er søknadspliktig, når kan leketøysforretningen eventuelt flytte inn?

– Vi har hele tiden jobbet på som om endringen ikke er søknadspliktig, og planlagt åpning av butikken er 1. oktober, opplyser Pedersen.

LES OGSÅ: Næringslivet er frustrert over Haugesund kommune
LES OGSÅ: Toys’R’Us kommer til Raglamyr

Relaterte saker

Publisert: 17. januar 2021

Rapport om maritim, digital sikkerhet med forslag om nasjonalt responssenter for cybersikkerhet i Haugesund

Fellesstrategien er utarbeidet på oppdrag fra Nærings- og fiskeridepartementet og Samferdselsdepartementet og har sitt utgangspunkt i Regjeringens nasjonale strategi for digital sikkerhet.   Som ledd i arbeidet er det bl.a. også innhentet analyser fra Sintef (SINTEF- Trusselvurdering i forbindelse med strategi for maritim digital sikkerhet) og DNV ( DNV GL- ROS-analyse for maritim digital sikkerhet).  I […]

Publisert: 12. januar 2021

Høyesterett med fersk dom som styrker vernet mot seksuell trakassering

Saken gjaldt en ung kvinnelig ansatt på en mannsdominert arbeidsplass. Kvinnen hadde ved flere anledninger ubehagelige opplevelser med bedriftens kunder, og spørsmålet var om kundenes atferd i de ulike situasjonene, hver for seg eller samlet sett, utgjorde seksuell trakassering i strid med likestillingsloven.  På grunn av tidspunktet hendelsene fant sted på, ble saken vurdert etter […]

Publisert: 3. januar 2021

Nytt nummer av Eurojuris Informerer med arbeidsrett som tema

Ved utgivelsene av Eurojuris Informerer ønsker vi i Eurojuris Norge å dele vår kunnskap om relevante og praktiske temaer på ulike rettsområder. Denne gangen inneholder heftet artikler om arbeidsrett. Et forutsigbart og fungerende samspill mellom arbeidsgiver og arbeidstaker er en samfunnsmessig bærebjelke, både på offentlige og private arbeidsplasser. Særlig i krevende tider settes både regelverk […]

Publisert: 3. januar 2021

Brexit – hva nå Norge?

Forhandlinger om en frihandelsavtale Siden det ble klart 31. januar 2020 at UK ville forlate EU, har Norge forhandlet med Storbritannia om en frihandelsavtale som kan sikre kontinuitet i det økonomiske samvirket mellom landene.  Målsettingen med forhandlingene var å enes om en løsning innen 31. desember 2020, men etter som det ble klart at det […]

Publisert: 22. desember 2020

Ny arvelov 1.1.2021

Livsarvingenes minstearv økes Etter dagens arvelov skal to tredjedeler av avdødes formue tilfalle avdødes livsarvinger som deres såkalte pliktdelsarv. Pliktdelsarvens forholdsmessige størrelse overføres i den nye arveloven, men med en viktig endring. Tidligere har det vært anledning til å sette en øvre grense for hver enkelt livsarvings arv så lenge hver livsarving har mottatt en […]

Publisert: 20. november 2020

Vi er kvalitetssikret og sertifisert etter NS-EN ISO 9001:2015

Målsettingen med å implementere ISO 9001:2015 er at vi skal settes i stand til å jobbe mer målrettet med virksomhetens interne kvalitetssystem og våre tjenesteprosesser.  Dermed vil forhåpentligvis sertifiseringen bidra til økt effektivitet, færrest mulig feil og viktigst av alt, kundetilfredshet. Standarden er prosessorientert og legger vekt på løpende forbedringer og kundetilfredshet.   Viktige elementer i standarden […]