Foto: Alfred Aase

Toys’R’Us får trolig flytte inn i Skeidar-bygget på Raglamyr

Foto: Alfred Aase

Ifølge Haugesunds Avis vil Haugesund kommune etter all formodning akseptere at Toys’R’Us får etablere leketøybutikk i de tidligere Skeidar-lokalene på Raglamyr.  Advokafirmaet Eurojuris Haugesund v/advokat Lise M. Østensjø Waage har bistått utleier Berg Eiendom AS, som er svært tilfreds med at kommunen med dette synes å ha akseptert argumentasjonen om at det aktuelle prosjektet ikke er søknadspliktig og følgelig ikke faller inn under de omstridte reguleringsbegrensingene på Raglamyr.

Dersom du abonnerer på Haugesunds Avis, kan du lese Espen Løvviks artikkel her.  For andre har vi kopiert inn artikkelen uredigert nedenfor.

Søknadspliktig bruksendring, og i strid med kommuneplanens intensjoner, var den klare beskjeden fra Haugesund kommune i juni.
I april slapp Haugesunds Avis nyheten om at leketøysgiganten Toys’R’Us kommer til Raglamyr. Butikken skulle inn i det tomme Skeidar-bygget, kunne Ole Ben Pedersen i Berg Eiendom fortelle.

I forbindelse med en artikkelserie i Haugesunds Avis i mai og juni, slo kommunens byutviklingssjef, Elisabeth Kynbråten, fast at endring fra møbler til leketøy er en søknadspliktig bruksendring.

Og når en bruksendring er søknadspliktig, trer kommuneplanens næringsparagraf inn. Den sier at detaljhandel skal til sentrum.

Pedersen i Berg Eiendom var uenig i kommunens konklusjonen. Han viste til at Skeidar-bygget er endret fra to- til én etasjer. Oppe var det møbelsalg, og nede var det småvareavdeling.

– Vi mener det ikke blir noen bruksendring i bygget, og trenger derfor ikke søke. I første etasje ble det solgt små detaljvarer, som servietter og lyspærer. Detaljhandel erstatter detaljhandel. Vi har fått vurdert dette av jurist og arkitekt, som mener endringen ikke er søknadspliktig, forklarte Pedersen.

Kynbråten gjentok at denne saken utløser krav om søknadspliktig bruksendring.

LES OGSÅ: – Hvor i sentrum er det mulig å investere, Winje?
LES OGSÅ: Ikke sikkert Toys’R’Us får flytte inn i Skeidar-bygget

Sier ikke at det er søknadspliktig

Berg Eiendom har fortsatt ikke søkt. En uke etter avisartikkelen tidlig i juni, hadde Berg Eiendom og advokatfirmaet Eurojuris et møte med kommunens planavdeling.

Et par uker senere sendte advokatfirmaet fra seg sin vurdering, på vegne av Berg Eiendom. Hvor det blant annet dokumenteres plantegninger som viser at førsteetasjen kunne brukes til småvarer. Med kommunens godkjentstempel.

Kommunen ønsket en vurdering fra staten (Fylkesmannen i Rogaland) og fylket (Rogaland fylkeskommune). En vurdering om endringen er søknadspliktig. Svarene kom i juli.

Både fylkesmannen og fylkesrådmannen var samstemte om at en ny leketøysforretning på Raglamyr strider med kommuneplanen og fylkets areal- og transportplan.

Men ingen av instansene kunne slå fast at endringen til leketøysforretning i dette bygget utløser søknadspliktig bruksendring.

– For å avklare spørsmålet om bruksendring, kreves det etter vår oppfatning en konkret og objektiv juridisk vurdering, står det i uttalelsen fra fylkesrådmannen.

Som igjen vil si at kommunen anbefales å hente juridisk hjelp utenfra, hvis de ønsker å gå videre med saken.

Politisk mat i neste uke

Torsdag 24. august vil denne saken bli lagt fram for politikerne som en referatsak. Haugesunds Avis har spurt Elisabeth Kynbråten om hva som skjer videre.

– I møtet i plan- og miljøutvalget vil vi orientere om saken, og legge fram hva rådmannen mener om videre behandling, er det eneste Kynbråten vil si nå.

Haugesund 20062017: Ole Ben Pedersen daglig leder Berg Eiendom Haugaland AS
Haugesund 20062017: Ole Ben Pedersen daglig leder Berg Eiendom Haugaland AS Foto: Hans Inge Ringodd

Hvis anbefalingen er at endringen ikke er søknadspliktig, og ikke politikerne mener noe annet, er det eventuelt bare til å kjøre på for Berg Eiendom.

– Vi har vel hele tiden gjort det klart at vi vil prøve denne saken rettslig, hvis kommunen står på at dette er søknadspliktig. Jeg er spent på hva som skjer på torsdag, sier Berg Eiendom-leder Ole Ben Pedersen.

– Hvis rådmannen lander på at endringen ikke er søknadspliktig, når kan leketøysforretningen eventuelt flytte inn?

– Vi har hele tiden jobbet på som om endringen ikke er søknadspliktig, og planlagt åpning av butikken er 1. oktober, opplyser Pedersen.

LES OGSÅ: Næringslivet er frustrert over Haugesund kommune
LES OGSÅ: Toys’R’Us kommer til Raglamyr

Relaterte saker

Publisert: 21. november 2023

Ny rettsskandale under oppseiling?

Saken gjelde en dame som i underrettene ble dømt for promillekjøring under påvirkning av cannabis. Hun erkjente at hun bruker cannabis medisinsk, og at hun hadde tatt cannabis-medisin mer enn åtte timer før hun satte seg bak rattet. Hun mente imidlertid at hun var klinisk edru, selv om omregning etter de faste vilkårene viste at […]

Publisert: 21. november 2023

Thor Harald Eike prosederer prinsipiell barnevernssak for Høyesterett

Saken gjelder spørsmålet om domstolene kan fastsette plassering i institusjon når dette ikke er vurdert av barneverns- og helsenemnda. I en barnevernssak hadde fylkesnemnda fastsatt omsorgsovertakelse og plassering i fosterhjem. Ved anke til tingretten ble omsorgsovertakelsen stadfestet, men det ble fastsatt plassering i institusjon. Lagmannsretten tok stilling til om vilkårene for omsorgsovertakelse for datteren etter […]

Publisert: 6. november 2023

Vi bistår organisasjoner og utøvere i idrettsrettslige spørsmål

Norges idrettsforbund og olympiske og paralympiske komité (NIF) har det øverste idrettspolitiske ansvar for all idrett i Norge.  Virksomheten er regulert av NIFs lov, som blant annet inneholder straffebestemmelser med disiplinær- og sanksjonsregler rettet mot overtredelser av regelverket. Sanksjonssystemet er utformet for å kunne håndtere et bredt spekter av situasjoner og overtredelser, fra mindre forseelser […]

Publisert: 26. september 2023

Nye kloke hoder!               

Elisabeth Torkellsen og Vebjørn Søndenaa Rullestad fra henholdsvis Veavågen og Skjold tiltrådte i august som nye advokatfullmektiger. De er begge nyutdannede fra studier i Bergen og er klare for spennende dager i advokatbransjen.  

Publisert: 20. september 2023

Advokatbevilling til Magnus Stene Holstad

Etter å ha arbeidet hos oss som advokatfullmektig siden august 2021 mottok Magnus Stene Holstad tidligere denne uken sin advokatbevilling. I fullmektigperioden har han arbeidet innenfor et bredt spekter av områder med særlig fokus på sivile tvister på vegne av privat- og næringsklienter.   Vi gratulerer!

Publisert: 18. september 2023

Advokat Ben Einar Grindhaug gjenoppnevnt som fast forsvarer

Ved oppnevningen har Domstolsadministrasjonen særlig lagt vekt på hans formelle og personlige kvalifikasjoner.  Nærhet og tilgang til domstolene er også tillagt vekt, sammen med domstolenes erfaring med hans arbeid i forrige periode.  Det er gledelig å se at begge domstolslederne lokalt/regionalt dermed har satt pris på hans solide kompetanse og lokale tilhørighet ved oppnevningen for […]