Toys'R'Us får trolig flytte inn i Skeidar-bygget på Raglamyr — Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS
Foto: Alfred Aase

Toys’R’Us får trolig flytte inn i Skeidar-bygget på Raglamyr

Foto: Alfred Aase

Ifølge Haugesunds Avis vil Haugesund kommune etter all formodning akseptere at Toys’R’Us får etablere leketøybutikk i de tidligere Skeidar-lokalene på Raglamyr.  Advokafirmaet Eurojuris Haugesund v/advokat Lise M. Østensjø Waage har bistått utleier Berg Eiendom AS, som er svært tilfreds med at kommunen med dette synes å ha akseptert argumentasjonen om at det aktuelle prosjektet ikke er søknadspliktig og følgelig ikke faller inn under de omstridte reguleringsbegrensingene på Raglamyr.

Dersom du abonnerer på Haugesunds Avis, kan du lese Espen Løvviks artikkel her.  For andre har vi kopiert inn artikkelen uredigert nedenfor.

Søknadspliktig bruksendring, og i strid med kommuneplanens intensjoner, var den klare beskjeden fra Haugesund kommune i juni.
I april slapp Haugesunds Avis nyheten om at leketøysgiganten Toys’R’Us kommer til Raglamyr. Butikken skulle inn i det tomme Skeidar-bygget, kunne Ole Ben Pedersen i Berg Eiendom fortelle.

I forbindelse med en artikkelserie i Haugesunds Avis i mai og juni, slo kommunens byutviklingssjef, Elisabeth Kynbråten, fast at endring fra møbler til leketøy er en søknadspliktig bruksendring.

Og når en bruksendring er søknadspliktig, trer kommuneplanens næringsparagraf inn. Den sier at detaljhandel skal til sentrum.

Pedersen i Berg Eiendom var uenig i kommunens konklusjonen. Han viste til at Skeidar-bygget er endret fra to- til én etasjer. Oppe var det møbelsalg, og nede var det småvareavdeling.

– Vi mener det ikke blir noen bruksendring i bygget, og trenger derfor ikke søke. I første etasje ble det solgt små detaljvarer, som servietter og lyspærer. Detaljhandel erstatter detaljhandel. Vi har fått vurdert dette av jurist og arkitekt, som mener endringen ikke er søknadspliktig, forklarte Pedersen.

Kynbråten gjentok at denne saken utløser krav om søknadspliktig bruksendring.

LES OGSÅ: – Hvor i sentrum er det mulig å investere, Winje?
LES OGSÅ: Ikke sikkert Toys’R’Us får flytte inn i Skeidar-bygget

Sier ikke at det er søknadspliktig

Berg Eiendom har fortsatt ikke søkt. En uke etter avisartikkelen tidlig i juni, hadde Berg Eiendom og advokatfirmaet Eurojuris et møte med kommunens planavdeling.

Et par uker senere sendte advokatfirmaet fra seg sin vurdering, på vegne av Berg Eiendom. Hvor det blant annet dokumenteres plantegninger som viser at førsteetasjen kunne brukes til småvarer. Med kommunens godkjentstempel.

Kommunen ønsket en vurdering fra staten (Fylkesmannen i Rogaland) og fylket (Rogaland fylkeskommune). En vurdering om endringen er søknadspliktig. Svarene kom i juli.

Både fylkesmannen og fylkesrådmannen var samstemte om at en ny leketøysforretning på Raglamyr strider med kommuneplanen og fylkets areal- og transportplan.

Men ingen av instansene kunne slå fast at endringen til leketøysforretning i dette bygget utløser søknadspliktig bruksendring.

– For å avklare spørsmålet om bruksendring, kreves det etter vår oppfatning en konkret og objektiv juridisk vurdering, står det i uttalelsen fra fylkesrådmannen.

Som igjen vil si at kommunen anbefales å hente juridisk hjelp utenfra, hvis de ønsker å gå videre med saken.

Politisk mat i neste uke

Torsdag 24. august vil denne saken bli lagt fram for politikerne som en referatsak. Haugesunds Avis har spurt Elisabeth Kynbråten om hva som skjer videre.

– I møtet i plan- og miljøutvalget vil vi orientere om saken, og legge fram hva rådmannen mener om videre behandling, er det eneste Kynbråten vil si nå.

Haugesund 20062017: Ole Ben Pedersen daglig leder Berg Eiendom Haugaland AS
Haugesund 20062017: Ole Ben Pedersen daglig leder Berg Eiendom Haugaland AS Foto: Hans Inge Ringodd

Hvis anbefalingen er at endringen ikke er søknadspliktig, og ikke politikerne mener noe annet, er det eventuelt bare til å kjøre på for Berg Eiendom.

– Vi har vel hele tiden gjort det klart at vi vil prøve denne saken rettslig, hvis kommunen står på at dette er søknadspliktig. Jeg er spent på hva som skjer på torsdag, sier Berg Eiendom-leder Ole Ben Pedersen.

– Hvis rådmannen lander på at endringen ikke er søknadspliktig, når kan leketøysforretningen eventuelt flytte inn?

– Vi har hele tiden jobbet på som om endringen ikke er søknadspliktig, og planlagt åpning av butikken er 1. oktober, opplyser Pedersen.

LES OGSÅ: Næringslivet er frustrert over Haugesund kommune
LES OGSÅ: Toys’R’Us kommer til Raglamyr

Relaterte saker

Publisert: 9. mai 2018

Ny personvernlovgivning – vi tilbyr nettbasert GDPR-kurs

Er du en av de mange som enda ikke har tilpasset virksomheten din til de nye og strenge GDPR-kravene og som heller ikke har hatt kapasitet til å sette deg inn i hva i all verden dette betyr for deg? Slapp av!  Sammen med de dyktige medarbeiderne i Haugesundsselskapet KLOK Produksjon har vi utviklet det nettbaserte […]

Publisert: 2. mai 2018

Google tapte «rett til å bli glemt»-sak i UK

Den britiske High Court avsa nylig dom mot Google i to saker hvor saksøkerne anklaget søkemotoren for å krenke deres «rett til å bli glemt» for forbrytelser de begikk for mer enn 10 år siden.  Internettselskapet var saksøkt av to uavhengige forretningsmenn, som begge hevdet at Googles avslag på krav om å fjerne søkeresultater vedrørende deres avsonede straffer representerte et misbruk av deres private informasjon […]

Publisert: 30. april 2018

Kommunalt selvstyre – får de kommunalt folkevalgte styre?

Forvaltingssystemet – lokal forankring I de senere år har den enkelte kommune fått større frihet til å organisere sin egen virksomhet.  Formannskapslovene fra 1837 etablerte en kommunestruktur der disse ble instituert som styringsorgan lokalt. Formannskapsloven fastsatte regler for kommunens interne styringssystem og for saksbehandlingen i disse kommunale styringsorganene.  Vi fkk dermed en lovregulering av hva som var kommunens […]

Publisert: 25. april 2018

Ny advokat

Anders Gustavsen har etter 18 måneder som advokatfullmektig mottatt sin advokatbevilling og fortsetter videre som advokat ved vårt kontor i Åkrehamn, hvor han arbeider bredt innenfor personjussen, med hovedvekt på sosialrett og NAV-saker.

Publisert: 24. april 2018

Innføringen av GDPR blir forsinket i EØS-landene

Rett 24 opplyser at regjeringen hittil har avvist tanken på å la den nye personvernloven tre i kraft før GDPR er blitt en formell del av EØS-avtalen, ettersom man ellers risikerer motstrid mellom den nye personvernloven og gjeldende personverndirektiv.  Det er følgelig en vesentlig forutsetning for det nye lovverket at GDPR-forordningen først implementeres i EØS-avtalen. EFTAs visegeneralsekretær opplyser til Rett24 at han […]

Publisert: 23. april 2018

Familiebedriftenes dag 2018

Tid: torsdag 31.mai 2018 kl. 09.00 – 13.00. Sted: Radisson Blu Hotel, Ystadveien 1, Haugesund.