Vi vant i Høyesterett — Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS

Vi vant i Høyesterett

Advokat Thor Harald Eike prosederte i februar en sak som gjaldt krav om prisavslag fra boligkjøpere etter vesentlig feilplassering av et nybygget hus.  Det prinsipielle spørsmålet var om det er anledning til å utmåle prisavslag til en kjøper for mangler som ikke gir seg objektive utslag i verdien på boligen men som oppleves subjektivt som vesentlige av boligkjøperen.

Den 28. februar 2018 avsa Høyesterett dom i saken, hvor boligkjøperne vant frem på alle punkter.

 

Kjøperne fikk medhold i sitt krav om prisavslag stort NOK 85.000,- for feilplassering på tomten av en ny bolig.  Et par hadde inngått kontrakt med en utbygger om kjøp av en enebolig under oppføring. Boligen ble ved en feil oppført lengre mot nordøst enn avtalt, noe som medførte at passasjen mellom boligen og naboeiendommen ble mindre og innsynet mellom husene større.

Retting ble ansett uforholdsmessig kostbart, og entreprenøren hadde ikke hatt noen besparelse. Etter bustadoppføringslova har forbrukeren da rett til prisavslag tilsvarende verdireduksjonen mangelen medfører.  Det ble ikke anført for Høyesterett at den økonomiske verdien var påvirket – spørsmålet var om verdireduksjonen for de aktuelle forbrukerne kunne gi grunnlag for prisavslag. Høyesterett besvarte under dissens 3-2 spørsmålet med ja.

Saken har vesentlig betydning for forståelsen av uttrykket «verdireduksjonen» i bustadoppføringslova § 33.

Les avgjørelsen i fulltekst her.

Relaterte saker

Publisert: 7. juni 2018

Ny dom fra Høyesterett fastsetter at reisetid kan være arbeidstid – men ikke nødvendigvis overtid

Høyesterett avsa dom den 4 juni, der det ble fastslått at dersom arbeidstakere som står til arbeidsgivers disposisjon blir sendt på reise, vil reisen bli regnet som arbeidstid.  Staten som arbeidsgiver var av den oppfatning at reiser til og fra oppdrag utenfor det faste arbeid skulle regnes som reisetid og ikke arbeidstid.  Reisetid vil bli kompensert […]

Publisert: 6. juni 2018

Tysvær kommune gjennomfører internkontroll av egen barneverntjeneste

Vedtaket med tilhørende mandat for internkontroll ble fattet av Tysvær kommunestyre allerede i møte 20. mars 2018 og hadde slik ordlyd: 1. Tysvær kommunestyre tar rådmannens opplegg for internkontroll av barnevernet og samarbeidende tjenester i Tysvær kommune til orientering. 2. Kommunen ved rådmannen i samarbeid med ordfører, oppnevner et uavhengig «ekspertutvalg» som, sammen med rådmannen, er […]

Publisert: 6. juni 2018

Henlagt barnevernssak får etterspill

Mors advokat Ingrid Lauvås er sammen med fars advokat Odd Arild Helland svært kritisk til barneverntjenestens behandling av saken, som altså er avsluttet av barneverntjenesten uten tiltak.  Politiet henla også saken etter at det via etterforskningen ble avklart at det ikke var grunnlag for noen straffesak. Overfor Haugesunds avis har advokat Helland tilkjennegitt at familien forventer en beklagelse fra kommunen, hvor man i tillegg […]

Publisert: 6. juni 2018

Advokat Silje Christine Hellesen i NRK Ukeslutt

Sverige har nylig vedtatt en ny samtykkelov, som innebærer at man plikter å forsikre seg om at den annen part deltar frivillig når man har sex med en person.  Seksuell omgang med en person som ikke har samtykket uttrykkelig eller ved handling vil kunne bli regnet som voldtekt. Vår advokat Silje Christine Hellesen mener at Norge bør innføre en […]

Publisert: 29. mai 2018

NY DOM OM NEDBEMANNING I HØYESTERETT – PLIKT TIL Å TILBY «ANNET PASSENDE ARBEID» GJELDER HELE VIRKSOMHETEN JFR AML. 15-7, 2.LEDD

  Den 9 mai d.å avsa Høyesterett som omhandlet arbeidsgivers plikt til å tilby «annet passende arbeid» ved nedbemanning. Som følge av sviktende marked og oppdrag, måtte bedriften Linjebygg AS nedbemanne. Bedriften begrenset utvalgskretsen til IMD (Inspection, Modification & Decommissioning) avdelingen. Samtidig ble avdelingen for ISS (Insulation, Scaffolding & Surface Treatment) oppbemannet. Lagmannsretten hadde kommet […]

Publisert: 9. mai 2018

Ny personvernlovgivning – vi tilbyr nettbasert GDPR-kurs

Er du en av de mange som enda ikke har tilpasset virksomheten din til de nye og strenge GDPR-kravene og som heller ikke har hatt kapasitet til å sette deg inn i hva i all verden dette betyr for deg? Slapp av!  Sammen med de dyktige medarbeiderne i Haugesundsselskapet KLOK Produksjon har vi utviklet det nettbaserte […]