Eurojuris Haugesund kontor Haraldsgata 90 Haugesund

Høyesterett endrer gjeldende praksis for vurdering av mangler ved fast eiendom

En ny Høyesterettsdom medfører at boligkjøpere får bedre muligheter enn tidligere til å få innvilget sine krav etter avdekking av mangler ved fast eiendom.

Dommen innebærer dramatiske endringer i forhold til gjeldende praksis og vil har betydning langt utenfor den aktuelle saken  

sier advokat Odd Gunnar Kallevik, som har lang erfaring fra saker om overdragelse av fast eiendom.

En ny dom fra Høyesterett medfører at mange boligkjøpere nå kan få medhold for mangelskrav i tilknytning til ved fast eiendom, hvor man tidligere ville fått avslag.

Det har vært etablert rettspraksis at det ved vesentlighetsvurderingen (utbedringkostnadens størrelse) gjøres fradrag for levetid og standard før en vurderer om mangelen er vesentlig. Høyesterett har imidlertid i en dom fra 31 mai d.å fastslått det ikke skal gjøres fradrag i utbedringskostnadene for standardheving i form av «nytt for gammelt», men at det i stedet skal gjøres fradrag i et eventuelt prisavslag.  Dommen innebærer følgelig at mange som har fått avslag likevel vil kunne ha rett på prisavslag.

Les avgjørelsen her.   Dersom du synes at avgjørelsen er vanskelig å forstå eller lurer på om du kan ha berettigede mangelskrav, kan du når som helst kontakte en av våre advokater i gruppen for fast eiendom, med lang erfaring innen rettsområdet.

Relaterte saker

Publisert: 26. september 2019

Ubetinget fengsel for ulovlig bygging i strandsonen

I en nylig avsagt dom fra Agder lagmannsretten ble grunneier og entreprenør (styreleder i selskapet) dømt til fengsel i 45 dager, hvorav 24 dager ble gjort betinget med en prøvetid på 2 år. I tillegg ble en underleverandør idømt en bot på kr. 200 000. Saken gjaldt en rekke brudd på plan – og bygningsloven. […]

Publisert: 17. september 2019

Har du solgt fast eiendom privat og trenger en uavhengig oppgjørsansvarlig – «mellommann»?

Hvorfor skal vi bruke tid og penger på en oppgjørsansvarlig? Ved benyttelse av en mellommann ved et eiendomsoppgjør, mottar ikke selger kjøpesummen før hjemmelen til eiendommen er overført til kjøper, og kjøper mottar ikke tinglyst skjøte på eiendommen før kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøpers bankforbindelse vil også i mange tilfeller kreve at det benyttes en […]

Publisert: 17. september 2019

Advokat Ingrid Lauvås nok en gang i Stortinget for Advokatforeningen

Målet med seminaret er opplyst å være å få en situasjonsbeskrivelse av barnevernsfeltet.  Det tas utgangspunkt i spørsmål som «hvordan sikre et kompetent barnevern med kvalitet, som gir tillit i brede kretser? Hvor svikter norsk barnevern og hva må gjøres? Trenger vi en barnevernkommisjon?» Advokat Lauvås ser frem til et spennende, interessant og viktig seminar […]

Publisert: 16. september 2019

Vi lanserer «Advokatsnap» på Snapchat

Vi lanserer Advokatsnap