Eurojuris Haugesund kontor Haraldsgata 90 Haugesund

Høyesterett endrer gjeldende praksis for vurdering av mangler ved fast eiendom

En ny Høyesterettsdom medfører at boligkjøpere får bedre muligheter enn tidligere til å få innvilget sine krav etter avdekking av mangler ved fast eiendom.

Dommen innebærer dramatiske endringer i forhold til gjeldende praksis og vil har betydning langt utenfor den aktuelle saken  

sier advokat Odd Gunnar Kallevik, som har lang erfaring fra saker om overdragelse av fast eiendom.

En ny dom fra Høyesterett medfører at mange boligkjøpere nå kan få medhold for mangelskrav i tilknytning til ved fast eiendom, hvor man tidligere ville fått avslag.

Det har vært etablert rettspraksis at det ved vesentlighetsvurderingen (utbedringkostnadens størrelse) gjøres fradrag for levetid og standard før en vurderer om mangelen er vesentlig. Høyesterett har imidlertid i en dom fra 31 mai d.å fastslått det ikke skal gjøres fradrag i utbedringskostnadene for standardheving i form av «nytt for gammelt», men at det i stedet skal gjøres fradrag i et eventuelt prisavslag.  Dommen innebærer følgelig at mange som har fått avslag likevel vil kunne ha rett på prisavslag.

Les avgjørelsen her.   Dersom du synes at avgjørelsen er vanskelig å forstå eller lurer på om du kan ha berettigede mangelskrav, kan du når som helst kontakte en av våre advokater i gruppen for fast eiendom, med lang erfaring innen rettsområdet.

Relaterte saker

Publisert: 13. august 2019

Ny advokatfullmektig ansatt

Werner Dagsland er ansatt som advokatfullmektig i advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS. Werner har jobbet vel 7 år som jurist i Sjøfartsdirektoratet, hvor han bl.a. har jobbet med maritimt sikkerhets- og miljøregelverk. Han har særlig hatt ansvaret for utvikling og gjennomføring av relevant EU-regelverk, og han har jobbet med en rekke EØS-rettslige problemstillinger knyttet til bl.a. […]

Publisert: 17. juni 2019

Konkurransetilsynet varsler gebyr i hundremillionersklassen til Verisure og Sector Alarm.

I dag varslet konkurransetilsynet gebyrer på 784 og 424, 8 millioner kroner til henholdsvis Verisure AS og Sector Alarm AS. Grunnen til dette skal være brudd på konkurranseloven for ulovlig samarbeid om salg av boligalarmer. Les mer her. Konkurransetilsynets uttaler at saken har stor betydning for selskapenes kunder, da de kan ha betalt for mye […]

Publisert: 13. juni 2019

Vi bedrer vår tilstedeværelse i Etne/Vindafjord

Vi mener at lokal forankring og kort vei til god juridisk kompetanse er viktig, og ønsker å ta del i det gode arbeidet som gjøres i regionen. For å styrke vår tilstedeværelse i Etne Vindafjord har vi knyttet oss til Fikse Næringsforeningen og Medvind24 sin Næringshage i Etne. Advokat Ove Kahrs Wangensteen er vår kontaktperson. […]

Publisert: 4. juni 2019

Medlemskap i Tysk-Norsk Handelskammer

Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS: Ihre Rechtsanwälte in West-Norwegen

Publisert: 19. mai 2019

Rektor og skoleeier kan straffes for ikke å gripe inn mot mobbing

Vår advokat Jan Henrik Høines har spesialisert kompetanse innenfor skolerett og skolenes arbeidsmiljø og bistår løpende såvel offentlige som private i mobbesaker landet over.  Han har selv bakgrunn som rektor og har utgitt boken «Retten til å trives på skolen», som er en bok om skoleelevers rettigheter til å få sin opplæring i et godt […]