Eurojuris Haugesund kontor Haraldsgata 90 Haugesund

Høyesterett endrer gjeldende praksis for vurdering av mangler ved fast eiendom

En ny Høyesterettsdom medfører at boligkjøpere får bedre muligheter enn tidligere til å få innvilget sine krav etter avdekking av mangler ved fast eiendom.

Dommen innebærer dramatiske endringer i forhold til gjeldende praksis og vil har betydning langt utenfor den aktuelle saken  

sier advokat Odd Gunnar Kallevik, som har lang erfaring fra saker om overdragelse av fast eiendom.

En ny dom fra Høyesterett medfører at mange boligkjøpere nå kan få medhold for mangelskrav i tilknytning til ved fast eiendom, hvor man tidligere ville fått avslag.

Det har vært etablert rettspraksis at det ved vesentlighetsvurderingen (utbedringkostnadens størrelse) gjøres fradrag for levetid og standard før en vurderer om mangelen er vesentlig. Høyesterett har imidlertid i en dom fra 31 mai d.å fastslått det ikke skal gjøres fradrag i utbedringskostnadene for standardheving i form av «nytt for gammelt», men at det i stedet skal gjøres fradrag i et eventuelt prisavslag.  Dommen innebærer følgelig at mange som har fått avslag likevel vil kunne ha rett på prisavslag.

Les avgjørelsen her.   Dersom du synes at avgjørelsen er vanskelig å forstå eller lurer på om du kan ha berettigede mangelskrav, kan du når som helst kontakte en av våre advokater i gruppen for fast eiendom, med lang erfaring innen rettsområdet.

Relaterte saker

Publisert: 4. desember 2019

Handleplikt mot mishandling av barn – ny dom fra Høyesterett

Saken gjaldt spørsmålet om en stefar kan straffes for medvirkning til en mors mishandling av sine tre barn. Stefaren hadde enkelte ganger forsøkt å skjerme barna, men da moren kastet datteren så hardt i gulvet at hun ble påført alvorlige hjerneskader, ventet han i tre dager før han ringte etter ambulanse. Jenten døde etter to […]

Publisert: 30. oktober 2019

NAV-skandalen! EØS/utenlandsopphold

Vi har på vegne av flere klienter påklaget vedtak i slike saker, og vi har måttet tatt saken videre til Trygderetten. Ved å påpeke motstriden mellom trygdeforordningen og NAVs praksis har vi i flere saker fått medhold etter å ha anket saken inn for Trygderetten. Av erfaring vet vi derimot at mange aldri benytter seg […]

Publisert: 24. oktober 2019

Velkommen til vårt SILK-foredrag – «Gjenvalg av Trump – med rasisme i bagasjen?»

Tid:        Fredag 1. november kl. 11.30 – 13.00 Sted:     Vili & Vé, Åkrehamn Arrangementet er gratis og det blir servert boller og kaffe. Vi har plass til totalt 50 gjester, så her er det «først til mølla».   Påmelding til iosvaag@eurojuris.no   Foto: NRK

Publisert: 26. september 2019

Ubetinget fengsel for ulovlig bygging i strandsonen

I en nylig avsagt dom fra Agder lagmannsretten ble grunneier og entreprenør (styreleder i selskapet) dømt til fengsel i 45 dager, hvorav 24 dager ble gjort betinget med en prøvetid på 2 år. I tillegg ble en underleverandør idømt en bot på kr. 200 000. Saken gjaldt en rekke brudd på plan – og bygningsloven. […]