Høyesterett opprettholder kapitaliseringsrenten på 4 % ved ekspropriasjon
Høyesterett har i dag fastslått at den standardiserte kapitaliseringsrenten ved ekspropriasjon fortsatt skal være 4 prosent.
Skrevet av:
Odd Eirik Osmundsen, Partner
Høyesterett har i dag fastslått at den standardiserte kapitaliseringsrenten ved ekspropriasjon fortsatt skal være 4 prosent. Spørsmålet var om renten skulle settes ned til 2,5 prosent, tilsvarende kapitaliseringsrenten i personskadesaker. Høyesterett kom til at det ikke er grunnlag for å endre den etablerte rettspraksisen fra 2014.
For grunneiere innebærer dette at erstatningsnivået ved fremtidig inntektstap forblir uendret. En reduksjon til 2,5 prosent ville gitt om lag 60 prosent høyere erstatning enn dagens nivå. Ifølge Høyesteretts egen omtale av saken. Dommen har stor praktisk betydning i ekspropriasjonssaker, særlig i forbindelse med samferdsels- og utbyggingsprosjekter over hele landet.
Ekspropriasjonsrettsteamet i Eurojuris Haugesund bistår både grunneiere og andre berørte parter med vurdering av hvilke konsekvenser avgjørelsen får i konkrete saker.
Ta gjerne kontakt med våre advokater Ove Kahrs Wangensteen og Odd Eirik Osmundsen dersom du har spørsmål om ekspropriasjon eller betydningen av dommen.
Les Høyesteretts dom HR-2025-2365-S her