EU-domstolen fastslår at Airbnb ikke må ha konsesjon som eiendomsmegler

I en nylig avsagt dom fastslår EU-domstolen at Airbnb ikke er å anse som en «forkledt» eiendomsmegler i juridisk forstand.  Det er antatt at dette vil medføre at Airbnb vil øke sine aktiviteter i hele Europa, også i Norge og de øvrige EØS-landene.

Bakgrunnen for dommen var at den franske turistorganisasjonen AHTOP hadde innklaget Airbnb til EU-domstolen med påstand om at selskapets virksomhet var å anse som eiendomsmegling underlagt konsesjonsplikt.  Airbnb bestred klagen under påstand om at man utelukkende var å anse som sosial informasjonsvirksomhet og følgelig kunne utøve sin virksomhet fritt uten offentlig tillatelse til å drive eiendomsmegling i Frankrike.

EU-domstolen var enig med Airbnb og dette vil etter alle solemerker få vesentlig betydning for samtlige Europeiske EU- og EØS-land.

 

Dommen vil naturlig nok ha stor betydning for Airbnb sin virksomhet, men premissene tilsier at denne også vil ha virkning for andre selskaper som driver sin virksomhet på digitale platformer.

EU domstolen slår i korte trekk fast at Airbnb forestår ren tjenesteyting med enkelte tilleggstjenester via sin platform, uten at Airbnb som sådan dermed også formidler overnattingstjenester.  Videre fastsetter domstolen at tjenesteytingen utelukkende er å anse som en sosial informasjonsvirksomhet, med den konsekvens at det er lovverket i det landet foretaket har sitt hjemting (Irland for Airbnb sin del) som regulerer virksomheten og at øvrige mottakerland bare kan vedta særreguleringer med grunnlag i et fåtall vesentlige allmenne interesser.  Disse restriksjonene må i så tilfelle passere en «proporsjonalitetstest» og må rapporteres til såvel EU-kommisjonen som til hjemstaten for å være gyldige.

Dommen medfører at samtlige EU- og EØS-land må gjennomgå og eventuelt revidere sine særrestriksjoner i f.t. Airbnb etter etter EU-domstolens angivelse av hvilke retriksjoner som er forsvarlige og en tilhørende proporsjonalitetstest (gjerne kalt «Ubertesten»).  Restriksjonene må også rapporteres til EU-kommisjonen og til Irland som hjemstat.

Det er knyttet betydelig spenning til om og i hvilket omfang Airbnb-dommen får betydning også for andre digitale platformer med lignende former for tjenesteyting.

Les dommen med dansk fulltekst via denne linken.

Relaterte saker

Publisert: 24. januar 2020

Lydopptak av samtale førte til oppsigelse

En tillitsvalgt ved Stavanger Universitetssykehus hadde varslet om problemer med arbeidsmiljøet. I tilknytning til undersøkelsen fikk arbeidsgiver tilbakemeldinger fra andre ansatte at den tillitsvalgte var en av de som bidro til det dårlige arbeidsmiljøet. Etter at arbeidsmiljøundersøkelsen (faktaundersøkelsen) var gjennomført, ble det avholdt oppfølgingsmøter, hvor arbeidsgiver presenterte hvilke forventninger de hadde til den tillitsvalgte. I […]

Publisert: 16. januar 2020

Sykemelding betyr ikke nødvendigvis rett til sykepenger

«Selv om den vanlige oppfatningen er at det er legen som sykmelder, så er altså legens sykmelding formelt sett bare en sakkyndig uttalelse til en søknad om sykepenger», uttaler Høyesterett. I denne saken vurderte Nav at selv om de var enig i sykdomsbeskrivelsen, var de ikke enig i legeerklæringen som sa at plagene medførte at […]

Publisert: 20. desember 2019

Svart kjøp av rengjøringstjenester er straffbart og kan bli en kostbar fornøyelse

Betydelig skjerping av reglene for kjøp av renholdstjenester Arbeidsgiverorganisasjonen Virke mener at problemet med svart omsetning er langt større enn det som fremkommer av Fafo sin undersøkelse og har anslått at over 90 prosent av renhold i hjemmene betales svart.  Sommeren 2018 innførte derfor myndighetene en forskriftsendring i godkjenningsordningen for renholdsbedrifter som forhåpentligvis vil føre […]

Publisert: 20. desember 2019

EU-domstolen fastslår at Airbnb ikke må ha konsesjon som eiendomsmegler

EU-domstolen slår fast at Airbnb ikke er plikter å søke konsesjon som eiendomsmegler for å drive sin virksomhet lovlig

Publisert: 4. desember 2019

Handleplikt mot mishandling av barn – ny dom fra Høyesterett

Saken gjaldt spørsmålet om en stefar kan straffes for medvirkning til en mors mishandling av sine tre barn. Stefaren hadde enkelte ganger forsøkt å skjerme barna, men da moren kastet datteren så hardt i gulvet at hun ble påført alvorlige hjerneskader, ventet han i tre dager før han ringte etter ambulanse. Jenten døde etter to […]

Publisert: 30. oktober 2019

NAV-skandalen! EØS/utenlandsopphold

Vi har på vegne av flere klienter påklaget vedtak i slike saker, og vi har måttet tatt saken videre til Trygderetten. Ved å påpeke motstriden mellom trygdeforordningen og NAVs praksis har vi i flere saker fått medhold etter å ha anket saken inn for Trygderetten. Av erfaring vet vi derimot at mange aldri benytter seg […]