EU-domstolen fastslår at Airbnb ikke må ha konsesjon som eiendomsmegler

I en nylig avsagt dom fastslår EU-domstolen at Airbnb ikke er å anse som en «forkledt» eiendomsmegler i juridisk forstand.  Det er antatt at dette vil medføre at Airbnb vil øke sine aktiviteter i hele Europa, også i Norge og de øvrige EØS-landene.

Bakgrunnen for dommen var at den franske turistorganisasjonen AHTOP hadde innklaget Airbnb til EU-domstolen med påstand om at selskapets virksomhet var å anse som eiendomsmegling underlagt konsesjonsplikt.  Airbnb bestred klagen under påstand om at man utelukkende var å anse som sosial informasjonsvirksomhet og følgelig kunne utøve sin virksomhet fritt uten offentlig tillatelse til å drive eiendomsmegling i Frankrike.

EU-domstolen var enig med Airbnb og dette vil etter alle solemerker få vesentlig betydning for samtlige Europeiske EU- og EØS-land.

 

Dommen vil naturlig nok ha stor betydning for Airbnb sin virksomhet, men premissene tilsier at denne også vil ha virkning for andre selskaper som driver sin virksomhet på digitale platformer.

EU domstolen slår i korte trekk fast at Airbnb forestår ren tjenesteyting med enkelte tilleggstjenester via sin platform, uten at Airbnb som sådan dermed også formidler overnattingstjenester.  Videre fastsetter domstolen at tjenesteytingen utelukkende er å anse som en sosial informasjonsvirksomhet, med den konsekvens at det er lovverket i det landet foretaket har sitt hjemting (Irland for Airbnb sin del) som regulerer virksomheten og at øvrige mottakerland bare kan vedta særreguleringer med grunnlag i et fåtall vesentlige allmenne interesser.  Disse restriksjonene må i så tilfelle passere en «proporsjonalitetstest» og må rapporteres til såvel EU-kommisjonen som til hjemstaten for å være gyldige.

Dommen medfører at samtlige EU- og EØS-land må gjennomgå og eventuelt revidere sine særrestriksjoner i f.t. Airbnb etter etter EU-domstolens angivelse av hvilke retriksjoner som er forsvarlige og en tilhørende proporsjonalitetstest (gjerne kalt «Ubertesten»).  Restriksjonene må også rapporteres til EU-kommisjonen og til Irland som hjemstat.

Det er knyttet betydelig spenning til om og i hvilket omfang Airbnb-dommen får betydning også for andre digitale platformer med lignende former for tjenesteyting.

Les dommen med dansk fulltekst via denne linken.

Relaterte saker

Publisert: 31. mars 2020

Fremtidsfullmakt i Corona-tider

En fremtidsfullmakt er tenkt benyttet en gang i fremtiden når man er blitt så dårlig fungerende av demens eller annen alvorlig sykdom at man ikke greier å ivareta sine egne interesser selv. En vedvarende fullmakt derimot, trer ikraft fra dens opprettelse slik at den først kan brukes som en vanlig fullmakt, og deretter går over […]

Publisert: 25. mars 2020

Kassasystem til salgs fra konkursbo

Kassasystemet befinner seg i selskapets tidligere butikklokale i Kvelde (Vestfold/Telemark). Tidligere utleier (dvs. eier av lokalet) vil være behjelpelig med å få utstyret overlevert til kjøper ved eventuelt salg. For ordens skyld presiseres at bostyrer ikke har befart utstyret selv, kun mottatt informasjon og finn-annonsen fra konkursdebitor. Dersom dette er av interesse, bes om at […]

Publisert: 22. mars 2020

Betalingsproblemer som følge av coronatiltakene? Be om gjeldsforhandling tidligst mulig

Hva innebærer gjeldsforhandling? En skyldner som får betalingsvansker og ikke kan betjene sine løpende økonomiske forpliktelser etter hvert som de forfaller, kan begjære offentlig gjeldsforhandling dersom han ikke makter å fremforhandle en privat løsning med sine kreditorer.   Gjennom gjeldsforhandlingen vil det kunne oppnås en gjeldsordning som begrenser kreditorenes adgang til å begjære konkurs eller til […]

Publisert: 19. mars 2020

Rett til omsorgspenger under coronakrisen

Hvis du er arbeidstaker, selvstendig næringsdrivende eller frilanser kan du bruke omsorgsdager når du må være borte fra jobben din fordi barnehagen eller skolen er stengt og du da må være hjemme for å ta deg av barn. Forutsetningen for rett til omsorgspenger at du: bor sammen med barnet og den andre forelderen, eller har […]

Publisert: 18. mars 2020

Større behov for cyber security under coronakrisen – et samfunn i unntakstilstand øker faren for dataangrep

Verden er i endring. Det er uenighet om mye, men knapt noen tviler på at næringsliv, arbeidsliv og samfunnet rundt oss er inne i en hurtigspinnende endringskarusell som vi kanskje aldri har sett før. Robotisering, kommunikasjonsteknologi, autonomi, kunstig intelligens, alt ser ut til å bli mulig samtidig, og det vi visste i går kan bety […]

Publisert: 18. mars 2020

Endrede regler om rett til sykepenger under coronaepidemien

Smittet eller antatt smittet Pasienter som er eller antas å være smittet av koronavirus kan ha rett til sykepenger. Personer som har, eller etter en faglig vurdering fra lege antas å ha, en smittsom sykdom, jf. smittevernloven, vil kunne ha rett til sykepenger. Det innebærer at også ansatte som reelt sett er i stand til […]