Karmøy, Tysvær og Bokn kommune vant frem med klage over Regional plan

Kommunal- og moderniseringsdepartementet ferdigbehandlet i dag klagene fra Karmøy, Tysvær og Bokn kommune over  regional plan for areal og transport på Haugalandet.

«Vi lytter til lokaldemokratiet og gir kommunene større handlingsrom. Samtidig er den regionale planen viktig for å finne fram til gode løsninger for hele regionen – på tvers av kommunegrensen»,

sier statsråd Jan Tore Sanner.

Kommunene fikk medhold i at den opprinnelige regionalplanen hadde for høyt detaljeringsnivå. Regionalplanen er nå endret av departementet, med virkning også for Haugesund kommune.

Regional plan for areal og transport på Haugalandet ble vedtatt av fylkestinget i Rogaland 14. juni 2016 og i Hordaland 5. oktober 2016, etter omfattende planprosess. Haugesund kommune har siden forholdt seg til planen, bl.a. ved vedtakelse av ny kommuneplan for Haugesund. Kommunene Karmøy, Tysvær og Bokn motsatte seg derimot regionalplanen og krevde den bragt inn for departementet. Departementet har ved dagens vedtak gitt de tre kommunene medhold og vedtatt konkrete endringer av planen. Endringene er, med virkning fra i dag, gjeldende  for samtlige kommuner på Haugalandet.

Endringene

Departementet har dels gitt generelle betraktninger, og har i tillegg fastsatt ny tekst til fem av planens retningslinjer. Det er presisert at «Retningslinjer i Regional Plan for areal og transport (…) er ikke bestemmelser med juridisk bindende virkning». Folkelig sagt betyr dette at planens retningslinjer kun er retningslinjer. Departementet presiserer videre at planen ikke gis tilbakevirkende kraft, men skal legges til grunn for planer som utarbeides etter at den er vedtatt. Videre presiserer departementet at kommunen har rom for skjønn, også der regionalplanens retningslinjer sier «skal».

Det er regionalplanens begrensninger i handel utenfor definert sentrum som har reist størst debatt. I Haugesund har både regionalplanen og kommuneplanen lagt betydelige begrensninger i adgangen til å drive handelsvirksomhet på Raglamyr. Området omfattes av departementets endring av retningslinje nr 7 om krav til handelsanalyse i bynære områder. Departementet har her strøket det opprinnelige kravet om at handelsanalyse skal fastsette behov/fordeling av areal for varegruppene biler‚ båter, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer («plasskrevende varer»). I tillegg har departementet hevet terskelen for hvilke tiltak som utløser handelsanalyse fra 1000 kvm til 1200 kvm BRA.

Konsekvenser?

Haugesund kommune har i flere sammenhenger gitt uttrykk for at Regional plan ikke gir kommunen noe handlingsrom, og at den omstridte § 73 i Haugesunds kommuneplan om næringsområdene på Raglamyr er en nødvendig konsekvens av Regional plan. Advokater fra Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS har bistått flere eiendomsbesittere i saker knyttet til etablering av handel og publikumsrettet virksomhet på Raglamyr.

«Det blir spennende å se i hvilken grad endringen i regionalplanen vil påvirke kommunens saksbehandling i byggesaker for områdene på Raglamyr»,

sier advokat Lise M. Østensjø Waage i Advokatfirmaet Eurojuris Haugesund AS.

Relaterte saker

Publisert: 4. august 2020

Prisavsalg på grunn av eiendommens solforhold?

Ifølge prospektet kunne kjøper «nyte solen fra ca. kl. 08-21». Det viste seg imidlertid at eiendommen ikke var særlig solrik, men lå i skyggen store deler av dagen. Forsikringsselskapet anførte forgjeves at det ikke forelå noen mangel fordi forholdet ikke vil ha noen vesentlig innvirkning på markedsverdien av eiendommen. Nemnda konkluderte med at det forelå […]

Publisert: 4. juli 2020

Ledige vikariater som advokater / advokatfullmektiger

To av våre advokater skal ut i foreldrepermisjon i løpet av høsten.  Derfor søker vi etter en til to advokater / advokatfullmektiger for snarlig tiltredelse ved våre kontorer i Haugesund og Åkrehamn, med muligheter for fremtidig fast ansettelse.  Vi tilbyr utfordringer innenfor de fleste fagområder i et travelt advokatfirma med ordnede arbeidsbetingelser.  Dersom dette er […]

Publisert: 19. juni 2020

Konkurs i Haugesund Travel AS («GoTo Haugesund»)

Selskapet har operert med produktnavnet ”GoTo Haugesund” og har bl.a. solgt reiser via nettsidene www.goto.no.  Kunder som har bestilt en pakkereise og forskuddsbetalt enten depositum og/eller sluttvederlag, kan søke om refusjon gjennom Reisegarantifondet.  Les mer via denne linken. For andre bestillinger (fly, hotell, m.m.),  som ikke anses som pakkereiser, må det undersøkes konkret om tapet […]

Publisert: 5. mai 2020

Vi øker vår tilstedeværelse i indre regioner av Haugalandet

Etter en fantastisk respons på vår satsing i indre regioner av Haugalandet, øker vi vår tilstedeværelse i Etne og Vindafjord ved en fast kontordag i Etne.

Publisert: 1. mai 2020

Ingrid Lauvås ny leder av Advokatforeningens lovutvalg for barnevern

Oppnevningen føyer seg inn i Ingrids gjentatte tillitsoppgaver for Advokatforeningen i løpet av de siste årene, hvor hun bl.a. har møtt flere ganger i høringer på Stortinget.  Med dette er hun også i ferd med å befeste en posisjon blant landets fremste barnevernsadvokater. Sammen med seg i styret får Ingrid en solid samling dyktige barnevernsadvokater […]

Publisert: 28. april 2020

Se vårt gratis foredrag om den nye rekonstruksjonsloven

Selv om loven er ment som hjelp til store og små virksomheter, er den absolutt ikke lett forståelig for ikke-jurister.  Advokat (H) Thor Harald Eike har derfor laget en video med gjennomgang av loven, som du kan se gratis så mange ganger du vil ved å trykke på denne linken. Med tre faste bostyrere på […]